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大商汇 大商贸 大西山
编辑时间:【2010-5-23】 阅读次数:【2320】 【 】 【推荐】 【打印
    有人预言,未来几年,大商汇市场的发展,将带动周边地区形成一个巨大商圈,有望成为昆明南市区中央精品商务区。显然,这与西山区“商贸富区”的兴区战略是契合的。由此形成,大商汇带来大商贸,大商贸构筑大西山。
  “大非体量大,而是强”西山区常务副区长李志华接受记者采访时,一再强调说。
  不过,在继续“大商贸”的话题前,是否有必要去了解此前的西山区的商贸业呢?回答是肯定的,商贸决定发展,尤其是城市。
  新课题下的商贸建设
  时间节点,从昆明区划开始。
  区划调整前,西山区处于城市的边缘地带,城市建设、管理客观上受到一定的限制。区划调整后,西山区走过了从农村到城郊结合部,再到“挺进中原”,成为昆明主城中心区之一的发展历程。但如何加速推进西山区城市化进程,成为了西山区的一个新课题。
  可以说,城市建设管理和城市经济发展已经成为了现代新西山建设的生命线。反映在GDP上,2005年西山区生产总值实现124.73亿元,其中一产业占GDP的比重为1.9%%,二产业占34.2%%,三产业占63.9%%,“三、二、一”的产业发展格局进一步优化,城市商贸经济占据了主导地位;反映到财源建设结构上,2005年财政总收入突破17亿元大关,发展势头迅猛,但是以房地产为主的一次性收入和非税收入约占财政总收入的一半,财源建设的结构性风险日益显现,商贸经济占财政总收入的26%%。
  上述数字说明,城市商贸经济已经成为西山区未来发展的重中之重。所以,西山区委、区政府在“十一五”规划中提出要突出以工业强区和商贸富区为“两翼”的发展重点,构建“凤凰型”经济社会发展格局。抓城市建设管理、抓环境建设,实质上也是抓经济抓发展,实施好工业强区和商贸富区战略。前提是要加强城市基础设施建设,改善发展的“硬”环境,使“软、硬”环境相互配套,相互协调,提升城市核心竞争力。
  商贸大城初现雏形
  但此时,前卫陈家营片区,却是一片阡陌农田,乡野十足郊区。
  关键时刻,新希望集团来了,而且带来的是一个多功能的业态组合,建立完整的经济生态圈和消费链,满足日益高涨的多元化时尚需要,实现更高投资回报,将批零、物流、服务、餐饮、休闲娱乐、运动和观光等主题集于一体,形成一个综合大型主题零售商场,批发市场、品牌商业街、仓储物流配送中心和高品质一站式服务配套的巨量商业市场建设。投资是20亿元。这一年是2003年。
  2005年,这一尚在“传说”中的大商汇项目启动了;到同年底,大该项目就累计投入超过10亿元,开工建设面积达50万㎡,竣工35万㎡。招商工作也进展顺利,各业态的商家争相进入,开业在即。
  回忆往昔,昆明大商汇实业有限公司负责人说,这得益于西山区各级政府领导、相关职能部门也对大商汇项目给予了关心和巨大的支持。
  尤其是省、市、区三级党委和政府多次莅临大商汇项目,并指出:“十一五”期间,西山区将以螺蛳湾和大商汇这两大商业区航母,带动周边地区形成块状经济,实现商贸富区,为大商汇项目的发展指明了方向。
  与此同时,相关职能部门更是倾尽全力为大商汇项目的发展提供了巨大的支持,各职能部门领导多次到项目现场办公,多次召开项目的工作协调会,并组织与拆迁商户座谈,切实帮助企业解决开发中遇到的实际困难与问题,极大地推动了项目的顺利进展。
  2007年3月,这一多功能的业态组合初步呈现在了人们面前。至此,一个“新商业、新时尚、新生活”为主题的汇聚全球知名品牌的“一站式”现代商贸物流中心,矗立在了西山区这片热土上,全力实践着“商贸富区”的兴区战略。
  构建大商贸
  李志华告诉记者,西山区“商贸富区”战略的一个主要内容是构建主城区核心商圈,即以金碧、永昌片区为中心,利用城市中心区的区位、商贸、科技、人才、传媒等优势,增强金碧商城、螺蛳湾在省内及东盟国家的辐射力,将其打造成昆明市的新商务区。
  但现在,随着大商汇的出现,尤其是国际建材城的成功运作,将有望成为立足昆明,面向云南,全面辐射东南亚地区的大型商业核聚集区。因此,在构建主城核心商圈中,大商汇与螺蛳湾是一个并列的重心,也是西山区“十一五”重点培育的新的经济增长点。
  据悉,由于大商汇项目超大的规模、优越的区位、全新的业态组合,以及价值链优先的商业文化所产生的辐射力、凝聚力,使大商汇一面市就受到各界关注与好评,并在其周围聚集了一些小型市场的建设和开发。
  李志华表示,十一五”期间,西山区将以打造、提升螺蛳湾、大商汇商贸中心为龙头,形成大商贸核心区;加强规划和政策引导,促进企业联合重组,兴办大型商贸服务业和连锁业,强化区域商贸流通业的服务功能和集散辐射能力,形成网络化、品牌化经营,初步建立起面向东盟,服务全市、全省,连接省内外、区内外的市场体系。
  全区将营造有利于商贸发展的环境,制定有利于流通产业有效竞争的政策,积极引导商贸流通企业通过兼并、联合等多种方式做大做强。
  记者廖兴阳文 谢慧摄
  大商汇搭建外向型大商贸平台
  2003年昆交会上,昆明市引进了新希望集团的大商汇项目。截至2006年5月,协议总投资20亿元的大商汇项目已完成投入超过15亿元,工程建设和招商工作进展顺利,新昆明的又一外向型大商贸平台正在加快形成。
  招商引资是新昆明经济工作的“生命线”,引进像大商汇这样一批集成度高、带动性强的重点项目,将从经济产业的方方面面加快新昆明建设步伐。昆明市投资促进局张宗能副局长认为,昆明大商汇商贸物流中心首先是一种全新商业业态的引进,这一外向型大商贸平台将发挥出“内引外联”的作用 ,搭建起新昆明面向东南亚、南亚的桥梁纽带,推动我市外向型经济又好又快地发展,为社会和经济和谐与快速发展做出新贡献。
  规模化、集约化,是大商汇项目区别于传统商业项目的突出特征。张宗能分析,作为昆明市引进的超大型多元主题商业中心项目,大商汇项目规划用地达818亩,规划建设的国际建材装饰城,国际综合商贸城、国际茶城、国际商务公寓等功能板块将构建一个全新外向型大商贸平台,成为立足昆明,面向西南,全面辐射东南亚地区的超大型商业中心。
  抓住新昆明建设这一千载难逢的历史机遇,站在中国面向东南亚、南亚的窗口前沿大舞台,通过大规模的投资和专业化的管理,昆明大商汇将形成国际商贸展示和物流的中心,成为中国—东盟经济贸易合作区的一个基础性商品流通和现代化交易平台。
张宗能同时表示,引进大商汇这样的大型商业项目,有利于改善昆明市传统商业布局,构建全新的和谐商圈。从区位上来看,正在加紧建设的大商汇位于昆明广福路、前新路与官南大道的交汇处,在这里规划建设大商汇商贸物流中心能切实缓解主城交通拥堵局面,改变以往传统商业网点分布过分集中在主城中心区的局面,有利于推动大型专业市场向二环以外科学辐射并高效率集中。通过项目引进优化城市功能分区,改善城市面貌,提升城市商业品质;通过招商引资加快城市新区基础设施建设;通过大型项目带动产业发展并新增数以万计的就业岗位等等,以科学发展观为指导,像昆明大商汇这样的一批重大项目将促进和谐社会建设,改善城乡居民生活。
文章来源:昆明商务局
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